Estimation théorique
Chemin du ponceau,78270 Notre Dame de la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du ponceau,78270-Notre Dame de la Mer indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 13 | CHE DU MOULIN | 3 | 98 | 569 | 484000€ | 4939€ |
2019-09-24 | 12 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 723 | 151500€ | 1515€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE HALAGE - PORT VILLEZ | 1 | 19 | 25 | 62170€ | 3272€ |
2021-08-27 | 16 | RTE NATIONALE 15 | 7 | 183 | 959 | 249000€ | 1361€ |
2022-02-01 | 1 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 52 | 242 | 205000€ | 3942€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 95 | 1634 | 131000€ | 1379€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 108 | 993 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DE LA SERGENTERIE | 5 | 137 | 248 | 85000€ | 620€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA SERGENTERIE | 4 | 118 | 236 | 132000€ | 1119€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE L EPTE | 6 | 134 | 638 | 203000€ | 1515€ |
2022-10-01 | 15 | RUE DES VIEUX FOURS | 3 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DE L EPTE | 4 | 99 | 167 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DU PORT | 1 | 32 | 362 | 140000€ | 4375€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DES VIEUX FOURS | 5 | 121 | 500 | 312000€ | 2579€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE L EPTE | 4 | 103 | 568 | 147000€ | 1427€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DES PETITS JARDINS | 6 | 186 | 500 | 400000€ | 2151€ |
2023-05-13 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 147 | 505 | 285000€ | 1939€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DE L EPTE | 5 | 142 | 332 | 250000€ | 1761€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU TROU A SABLONS | 5 | 105 | 500 | 197500€ | 1881€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DE L EPTE | 4 | 122 | 336 | 245000€ | 2008€ |
2021-11-03 | 5000 | LE CHENE GODON | 5 | 139 | 1100 | 325000€ | 2338€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES PETITS JARDINS | 6 | 130 | 123 | 386300€ | 2972€ |
2020-03-30 | 1 | RUE DU PUITS MASSET | 5 | 90 | 184 | 196550€ | 2184€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU PRIEURE | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE L EPTE | 3 | 61 | 105 | 165000€ | 2705€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE L EPTE | 2 | 46 | 679 | 250000€ | 5435€ |
2023-04-28 | 4 | PL DU PRIEURE | 7 | 130 | 251 | 305000€ | 2346€ |
2019-05-11 | 8 | RUE DU PRIEURE | 3 | 87 | 329 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-14 | 3 | PL DU PRIEURE | 4 | 110 | 509 | 254000€ | 2309€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 82 | 1076 | 270000€ | 3293€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE LA FORET | 3 | 73 | 2515 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES MATREES | 3 | 72 | 372 | 240000€ | 3333€ |
2019-05-21 | 19 | RUE DU MONUMENT | 4 | 66 | 634 | 173000€ | 2621€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DU PORT | 5 | 99 | 500 | 235220€ | 2376€ |
2021-05-07 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 78 | 553 | 170500€ | 2186€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 1 | 30 | 215 | 100000€ | 3333€ |
2023-01-28 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 1 | 30 | 215 | 138312€ | 4610€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU MONUMENT | 4 | 120 | 97 | 237000€ | 1975€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DU MONUMENT | 4 | 77 | 500 | 167000€ | 2169€ |
2022-03-24 | 33 | RUE DU TROU A SABLONS | 6 | 140 | 490 | 295000€ | 2107€ |
2021-01-15 | 72 | RUE DES BATARDS | 5 | 76 | 500 | 237000€ | 3118€ |
2020-05-28 | 135 | RTE DES VIGNES | 5 | 144 | 924 | 225000€ | 1563€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE L EAU | 6 | 148 | 1631 | 683895€ | 4621€ |
2021-08-31 | 64 | RUE DES BATARDS | 2 | 22 | 0 | 77000€ | 3500€ |
2021-02-04 | 3 | CHE DES RIVIERS DE HAUTS | 3 | 70 | 500 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 3 | RUE SUR LA TOUR | 4 | 72 | 570 | 85000€ | 1181€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 288 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 112 | 193000€ | 2881€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 310 | 893 | 829400€ | 2675€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE L EAU | 3 | 64 | 248 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 459 | 242900€ | 3036€ |
2022-04-22 | 6 | RUE SUR LA TOUR | 5 | 163 | 956 | 385000€ | 2362€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 158 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 160 | 755 | 500100€ | 3126€ |
2020-06-16 | 6 | IMP HAUCHECORNE | 2 | 43 | 135 | 85000€ | 1977€ |
2021-01-12 | 18 | ALL DES EPINEUSES | 5 | 90 | 590 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-20 | 8 | RUE SUR LA TOUR | 4 | 115 | 1151 | 224000€ | 1948€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 890 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-08 | 8 | RES DU MANOIR | 5 | 90 | 523 | 234000€ | 2600€ |
2019-08-28 | 14 | RES DU MANOIR | 4 | 79 | 462 | 190000€ | 2405€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 95 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-29 | 1 | RLE DU PLATIGNIER | 3 | 75 | 265 | 211000€ | 2813€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 105 | 125500€ | 2413€ |
2021-12-16 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 0 | 163100€ | 3137€ |
2020-02-21 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 0 | 174000€ | 2203€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 0 | 227000€ | 2873€ |
2020-08-07 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 303 | 230000€ | 1533€ |
2022-07-07 | 7 | RUE SUR LA TOUR | 1 | 30 | 365 | 75000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DES MIFAUCONS | 6 | 128 | 427 | 196000€ | 1531€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE L EAU | 3 | 70 | 520 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE LA PORTE AUX CHEVAUX | 6 | 135 | 876 | 245000€ | 1815€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES FEMMES FRAICHES | 5 | 184 | 465 | 93368€ | 507€ |
2020-11-13 | 35 | CHE DES HAUTES VIGNES | 3 | 49 | 352 | 165000€ | 3367€ |
2022-11-08 | 19 | RUE SUR LA TOUR | 3 | 92 | 203 | 189000€ | 2054€ |
2020-07-07 | 8 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 67 | 111 | 148000€ | 2209€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DES MIFAUCONS | 3 | 80 | 500 | 161500€ | 2019€ |
2019-06-29 | 84 | RTE DES VIGNES | 5 | 114 | 0 | 64000€ | 561€ |
2019-06-28 | 11 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 117 | 780 | 252000€ | 2154€ |
2022-10-27 | 17 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 85 | 50 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-14 | 17 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 65 | 50 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-28 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 108 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES EPINEUSES | 5 | 137 | 278 | 310000€ | 2263€ |
2022-08-12 | 113 | RTE DES VIGNES | 3 | 113 | 903 | 370700€ | 3281€ |
2021-07-03 | 17 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 115 | 217030€ | 2285€ |
2022-07-22 | 17 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 115 | 246310€ | 2593€ |
2020-05-15 | 17 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 175 | 115 | 180000€ | 1029€ |
2022-07-05 | 82 | RTE DES VIGNES | 3 | 40 | 634 | 198000€ | 4950€ |
2022-07-18 | 5 | RUE GABRIEL GIRODON | 4 | 117 | 328 | 319300€ | 2729€ |
2020-05-16 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 20 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 180 | 500 | 169000€ | 939€ |
2019-07-30 | 31 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 177 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-20 | 76 | RTE DES VIGNES | 5 | 78 | 308 | 242000€ | 3103€ |
2019-12-21 | 15 | RUE GABRIEL GIRODON | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GABRIEL GIRODON | 4 | 132 | 500 | 353300€ | 2677€ |
2020-05-20 | 43 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 117 | 724 | 190000€ | 1624€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES MIFAUCONS | 4 | 73 | 500 | 243000€ | 3329€ |
2019-12-04 | 101 | RTE DES VIGNES | 5 | 106 | 500 | 222000€ | 2094€ |
2019-07-16 | 24 | RUE GABRIEL GIRODON | 5 | 156 | 500 | 313500€ | 2010€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES MIFAUCONS | 5 | 175 | 500 | 240000€ | 1371€ |
2020-08-29 | 49 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 103 | 792 | 211000€ | 2049€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES MIFAUCONS | 4 | 120 | 4565 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 91 | RTE DES VIGNES | 3 | 69 | 503 | 218000€ | 3159€ |
2022-09-15 | 91 | RTE DES VIGNES | 3 | 69 | 503 | 227000€ | 3290€ |
2021-04-28 | 66 | RTE DES VIGNES | 4 | 60 | 0 | 95000€ | 1583€ |
2022-10-26 | 87 | RTE DES VIGNES | 6 | 91 | 609 | 218000€ | 2396€ |
2019-07-17 | 69 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 500 | 212000€ | 2494€ |
2022-09-03 | 5105 | RTE DU CHENE MONSIEUR | 6 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2022-08-16 | 71 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 500 | 261000€ | 2373€ |
2020-02-14 | 60 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 104 | 865 | 185000€ | 1779€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE VERNON | 4 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2019-05-04 | 58 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 111 | 2276 | 210000€ | 1892€ |
2022-08-10 | 1 | ALL D AISE | 4 | 119 | 567 | 390000€ | 3277€ |
2023-01-27 | 64 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 566 | 250000€ | 2778€ |
2023-06-08 | 81 | RTE DE LA ROCHE | 8 | 199 | 441 | 580650€ | 2918€ |
2022-07-08 | 79 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 738 | 219000€ | 2704€ |
2022-01-08 | 79 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 738 | 232000€ | 2864€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE BLARU | 4 | 76 | 431 | 290000€ | 3816€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 162 | 500 | 295000€ | 1821€ |
2023-03-31 | 81 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 81 | 495 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE VERNON | 4 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2022-05-05 | 83 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 128 | 587 | 235678€ | 1841€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DE VERNON | 8 | 189 | 1042 | 460000€ | 2434€ |
2020-12-04 | 54 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 166 | 0 | 305000€ | 1837€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 72 | 566 | 260000€ | 3611€ |
2019-11-28 | 90 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 50 | 614 | 148000€ | 2960€ |
2019-12-17 | 49 | RTE DES VIGNES | 3 | 85 | 921 | 195000€ | 2294€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU VAL D ACONVILLE | 4 | 130 | 6145 | 350000€ | 2692€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU VAL D ACONVILLE | 4 | 130 | 6145 | 4253480€ | 32719€ |
2020-01-18 | 89 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 52 | 41 | 175000€ | 3365€ |
2021-08-04 | 8 | COURCAILLE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-13 | 2 | COURCAILLE | 5 | 124 | 102 | 192000€ | 1548€ |
2020-10-08 | 15 | RTE DE VERNON | 5 | 100 | 1000 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-28 | 2 | RTE DE VERNON | 1 | 40 | 41 | 40000€ | 1000€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU PONT | 5 | 97 | 216 | 210000€ | 2165€ |
2023-05-12 | 5 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 3 | 70 | 435 | 215000€ | 3071€ |
2022-12-17 | 38 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 800 | 120000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 5000 | COURCAILLE | 5 | 103 | 500 | 258000€ | 2505€ |
2022-06-29 | 6 | PL SAINT HILAIRE | 5 | 104 | 129 | 160000€ | 1538€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DE VERNON | 3 | 80 | 515 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DES VIGNES | 6 | 174 | 500 | 370450€ | 2129€ |
2021-07-31 | 30 | RTE DES VIGNES | 3 | 106 | 654 | 265000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 44 | RUE DES BATARDS | 5 | 88 | 560 | 84000€ | 955€ |
2020-12-05 | 31 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 1523 | 230000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 28 | RTE DES VIGNES | 5 | 133 | 500 | 275000€ | 2068€ |
2020-10-06 | 3 | LA BUTTE AUX FERETS | 6 | 180 | 675 | 365000€ | 2028€ |
2022-01-05 | 29 | RTE DES VIGNES | 6 | 125 | 1553 | 310000€ | 2480€ |
2019-06-20 | 6 | LA BUTTE AUX FERETS | 4 | 120 | 3295 | 290600€ | 2422€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 500 | 264000€ | 3718€ |
2020-01-27 | 27 | RTE DES VIGNES | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |